Store planer for Misjonsmarka

På Kampen i Stavanger ligger et stort område som heter Misjonsmarka. Her, på det store grøntarealet, ligger bygget som tidligere var hovedkontoret til NMS. Nå står Misjonsmarka foran omfattende endringer.

Prosjektet er nå i planleggings- og reguleringsfasen, og ambisjonene er store.

Kommunesamarbeid

– I prosjektet jobbes det nå mot kommunen for å finne de beste løsningene for bebyggelse og utvikling av tomten. Samarbeidet med kommunen går framover, og det jobbes konstruktivt med prosjektet, sier daglig leder i NMS Eiendommer, Pelle Wister.

– Allerede 12. februar inviterte Alléen Utvikling, selskapet som NMS Eiendommer og OBOS har etablert for utvikling av tomten, til informasjons- og innspillsmøte med naboene. Dette i forkant av de lovpålagte innspillshøringene. Mange møtte opp, og vi fikk mange gode tilbakemeldinger, fortsetter han.

Framover vil selskapet jobbe fram en reguleringsplan som skal til førstegangs politisk behandling, trolig rett før sommeren.

180 nye leiligheter

– Når denne er gjennomført, vil det nok være noen elementer i reguleringsplanen som må endres på, og vi satser på at vi har alt klart til en andregangs politisk behandling før jul 2026, opplyser Wister.

Ifølge Alléen Utvikling planlegges det rundt 180 nye leiligheter med kort vei til både Stavanger sentrum, parker, barnehager og skoler.

Partnerskapet ble formalisert i 2023 da OBOS kjøpte 49 prosent av selskapet som skal stå for utviklingen av tomten. Resten eies av NMS Eiendommer.

Hva skal bygges?

Planene legger opp til et variert og grønt boligområde. OBOS beskriver prosjektet som et rolig og hyggelig nabolag som kombinerer historiske kvaliteter med moderne boformer.

Mellom byggene planlegges det frodige uterom, møteplasser og sosiale soner som skal bidra til et inkluderende lokalmiljø.

Prosjektet er fortsatt under regulering, og detaljer som boligstørrelser, arkitektur og byggehøyder er ennå ikke fastsatt.

Salgsstart er foreløpig planlagt fra 2027, mens innflytting kan starte fra 2029 dersom planprosessen går som forventet.

Hva betyr dette for NMS?

– Hva vil dette prosjektet bety for NMS Eiendommer økonomisk?

– For NMS Eiendommer vil salget av tomten og utviklingen av eiendommen til boliger, bety en realisering av verdier som er betydelig mer enn 100 millioner kroner. Hva resultatet av leilighetssalget blir, er ennå ikke mulig helt å beregne, siden omfanget av utbyggingen vil påvirke det endelige resultatet. Boligene som bygges vil trolig selges som borettslag, noe som gjør at denne eiendomsutviklingen vil gi et engangsresultat, forklarer Wister.

Reaksjoner fra lokalmiljøet

Utbyggingen av Misjonsmarka har skapt engasjement blant beboerne. Noen uttrykker bekymring for økt trafikk, støy og tap av grønne arealer som i dag brukes av skoler, hundeeiere og familier som et viktig nærmiljøområde.

Stavanger kommune har tidligere påpekt utfordringer knyttet til byggehøyde og volum i utkastene og har bedt utbyggerne sikre bedre tilpasning til eksisterende bystruktur, særlig i nærheten av Kampen kirke og den historiske alléen.

OBOS og NMS Eiendommer understreker at de ønsker en grundig medvirkningsprosess før nytt planforslag utformes. Målet er å lytte til innspill fra nabolaget og skape et prosjekt som både harmonerer med og styrker den eksisterende bebyggelsen.

Hvorfor bygge nå?

Behovet for flere sentrumsnære boliger i Stavanger øker, og Misjonsmarka representerer en sjelden mulighet til å utvikle et attraktivt område som lenge har vært åpent og lite utnyttet. For NMS Eiendommer er prosjektet samtidig en del av et større strategisk arbeid for å forvalte eiendommene bærekraftig og langsiktig.

Helge S. Gaard, generalsekretær i NMS, har tidligere understreket at samarbeidet med OBOS handler om å finne en partner som deler NMS sine verdier og har en tydelig samfunnsbyggende profil. Han ser frem til at Misjonsmarka kan bli et framtidsrettet og inkluderende boligprosjekt.